Desarrollamos procesos de

Commissioning Supervisión MEP

para cumplimiento de normativas locales y estándares internacionales
ASHRAE, NFPA, FM Global, ASTM, NOMs

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Logística de actividades y atención de servicios durante tiempos COVID-19 

En ASESORES VERDES comprendemos la necesidad de continuar con tus proyectos y la nueva normalidad, por lo que hemos puesto a tu disposición un canal de “asesoría y consultoría online” para todos nuestros servicios, implementando una dinámica de comunicación en tiempo real para atención de todos tus proyectos, dudas y consultas.

Por favor, envía tus dudas y comentarios en el chat ó comunicate al (+52) 81 2148-4425,  serán atendidos por un especialista.

Commissioning

Es un proceso basado en la calidad para mejorar la entrega de un proyecto.

 Se enfoca en la revisión de que todos los sistemas cumplen con los requerimientos del propietario durante todas sus fases.

El comisionamiento se realiza bajo estándares referencia nacionales e internacionales los cuales podrán incluir buenas prácticas de instalación y operación, así como objetivos de eficiencia en energía, agua, calidad ambiental interior y durabilidad

Planeación

Planeacion

Diseño

Diseño color

Instalación

Instalacion

Prueba

Prueba

Operacion

2289728-5

Mantenimiento 

Mantenimeinto COLOR

En nuestro equipo de consultores ambientales, somos expertos en asesorar, estudiar, comisionar, auditar y gestionar todo proceso que implica buscar una certificación en cualquier tipo de proyecto.

¿Cómo funciona un commissioning?

Se realiza a través de laas etapas de revisión y supervisión de los sistemas, por lo que ayuda a identificar el buen funcionamiento y cumplimiento con la calidad establecida.

Planeación Diseño Instalación Prueba Operación Mantenimiento

Nuestro proceso en el desarrollo de planes y actividades a la medida apoya en cualquiera de las fases del proyecto, agilizando la recepción de tu edificio bajo los estándares establecidos.

Los alcances de este proceso implica completar
las siguientes actividades como parte del
comisionamiento para sistemas mecánicos,
electricidad, hidráulicos, PCI y sistemas de
energía renovables de acuerdo con el estándar
ASHRAE 0-2005 y 1.1-2007, NFPA, FM Global, ASTM, NOMs para los sistemas HVAC&R (Heating, Ventilation, Air Conditioning
and Refrigeration) que se relacionen con la
energía, agua, la calidad del ambiente interior y la
durabilidad del proyecto.

Pruebas funcionales. ¿Qué implican?
Observaciones de inspección. Ejecución de
sistemas a través de cada tipo de modo de
operación, incluyendo el inicio, apagado,
modulación de capacidad, modos de emergencia,
fallas, escenarios de alarma, modo ocupado y no
ocupado, inter-bloqueos entre equipos.

Manuales de operación. ¿Qué implica?
Este manual esta integrado por lo documentos de
diseño y construcción, planos “as-built”, las
instrucciones para la instalación, la guía de
operación, las recomendaciones para el
mantenimiento de los equipos y sistemas,
información de capacitación y los documentos
generados en el proceso de Comisionamiento.

Sistemas incluidos en el proceso:

  • Sistema mecánico: equipo HVAC y sus controles.
  • Sistema PCI: equipos, bombas, terminales y sus controles.
  • Plomería e Hidraúlico: sistemas de agua caliente, agua
    potable, agua reciclada, gas, calderas, bombas y controles.
  • Eléctrico: servicio, distribución, medición y controles de carga.
  • Iluminación: interior, exterior y controles, incluyendo controles de iluminación natural.
  • Motores y bombas: eficiencia y controles.
  • Sistemas de energía renovable.
  • Automatización del edificio BMS: sistemas a integrar, secuencias de operación y conectividad
    de sistemas.
  • Sistemas especiales: Control de accesos, CCTV, Detección de incendios.

Los alcances de este proceso implica completar actividades de revisión para sistemas mecánicos, electricidad, hidráulicos, PCI y sistemas de energía renovables de acuerdo con el estándar ASHRAE 0-2005 y 1.1-2007 para los sistemas HVAC&R (Heating, Ventilation, Air Conditioning and Refrigeration) que se relacionen con la energía, agua, la calidad del ambiente interior y la durabilidad del proyecto.

Además se podrán incluir normativa locales como preparaciones para UVIE y cumplimiento con estándares NFPA.

Pruebas funcionales. ¿Qué implican?
Observaciones de inspección. Ejecución de sistemas a través de cada tipo de modo de operación, incluyendo el inicio, apagado, modulación de capacidad, modos de emergencia, fallas, escenarios de alarma, modo ocupado y no ocupado, inter-bloqueos entre equipos.

Manuales de operación. ¿Qué implica?
Este manual esta integrado por lo documentos de diseño y construcción, planos “As-Built”, las instrucciones para la instalación, la guía de operación, las recomendaciones para el mantenimiento de los equipos y sistemas, información de capacitación y los documentos
generados en el proceso de Comisionamiento.

Sistemas incluidos en el proceso:

  • Sistema mecánico: equipo HVAC y sus controles.
  • Sistema PCI: equipos, bombas, terminales y sus controles.
  • Plomería e hidráulico: sistemas de agua caliente, agua potable, agua reciclada, gases, calderas, bombas y controles.
  • Eléctrico: servicio, distribución, medición y controles de carga.
  • Iluminación: interior, exterior y controles, incluyendo controles de iluminación natural.
  • Motores y bombas: eficiencia y controles. Sistemas de energía renovable.
  • Automatización del edificio BMS: sistemas a integrar, secuencias de operación y conectividad de sistemas.
  • Sistemas especiales: Control de accesos, CCTV, Detección de incendios.

¿Por qué es importante aplicar un plan de Comisionamiento ó Puesta en Marcha en mi proyecto?

– Es un proceso integral que evalúa la vida funcional del edificio, desde la etapa de diseño, construcción, operación y mantenimiento.
-Cubre una revisión detallada desde pruebas estáticas y pruebas funcionales en sistemas activos y pasivos.
– Garantiza la satisfacción del correcto funcionamiento de los sistemas incluídos.
– Evita errores previos a la etapa de uso final, cumpliendo con las expectativas de calidad y eficiencia en todos sus sistemas de operación y manejo.

Contamos con toda la experiencia en este proceso de planificación y operación de calidad.
¡Nosotros de apoyamos!

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¿TIENES UN PROYECTO QUE REQUIERA SER EVALUADO?

Envíanos datos de tu proyecto y podemos generar una evaluación inicial de tu edificio con respecto al proceso de comisionamiento.

Identifica la fase del proyecto

-Etapa conceptual‎. ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎-Etapa de diseño.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏-Etapa de construcción.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏ ‏-Etapa de operación (existente). ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎

Identifica el tipo de proyecto y m²

-Espacio residencial.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ -Edificio de uso mixto.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ -Nave Industrial.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎-Interior ... (otros)

Define el objetivo y alcances

-Revisión de sistemas.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏-Pruebas de funcionamiento.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎-Pruebas estáticas.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎-Control de calidad (otro)

Solicita una evaluación de tu proyecto SIN COSTO; coordina una cita virtual o presencial, ya sea en tu oficina o lugar del proyecto y uno de nuestro representantes de visitará. Contamos con cobertura nacional.

ó

¿TIENES DUDAS DEL PROCESO DE COMISIONAMIENTO?

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Identifica la fase del proyecto

-Etapa conceptual‎. ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎-Etapa de diseño.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏-Etapa de construcción.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏-Etapa de operación (existente). ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎

Identifica el tipo de proyecto y m²

-Espacio residencial.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ -Edificio de uso mixto.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ -Nave Industrial.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎‎‏‏‎ ‏‏‎-Interior … (otros)

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-Revisión de sistemas.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏-Pruebas de funcionamiento.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‏‎-Pruebas estáticas.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎-Control de calidad (otro)

¿TIENES DUDAS DEL PROCESO DE COMISIONAMIENTO?

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Identifica la fase del proyecto

-Etapa conceptual‎. ‏‏‎‎ ‏‏‎‎
‏‏‏‎‎‏‏‎-Etapa de diseño.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎
‏‏-Etapa de construcción.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏
‏-Etapa de operación (existente). ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎

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-Espacio residencial.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎
-Edificio de uso mixto.‎
‏-Nave Industrial.‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎ ‏‏‎‎
‏‏‎-Interior … (otros)

Define el objetivo y alcances

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-Pruebas de funcionamiento.
-Pruebas estáticas.‎
-Control de calidad (otro)

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